Karen ką tik paveldėjo 12 tūkst. Jei ji atliks vieną vienkartinę įmoką už savo hipoteką, kaip tai paveiks mokėjimų skaičių, kol bus sumokėta hipoteka?
Žiūrėti video
- Jei atliksime vienkartinę išmoką pagal savo hipoteką, kaip pasikeis mokėjimų skaičius?
- Pirmas žingsnis: prijunkite dabartines vertes iš savo hipotekos ataskaitos.
- Tada: naudokite NPER funkciją, kad sužinotumėte, kiek mokėjimų liko
- Norėdami pamatyti poveikį būsimiems mokėjimams, naudokite vieno kintamojo duomenų lentelę.
- DATE funkcijos naudojimas kelis mėnesius
- Naudodamiesi „DateDIF“ funkcija, nustatykite mėnesių skaičių tarp dviejų datų
Vaizdo įrašo nuorašas
Išmokite „Excel“ iš „Podcast“ epizodo 2161: nenumatyti išankstinio hipotekos mokėjimo.
Ei. Sveiki sugrįžę į internetinę transliaciją. Aš esu Billas Jelenas. Šiandienos klausimas yra iš Karen. Karen gauna 12 000 USD nenumatytą sumą ir ji diskutuoja su savo šeima, ar jie turėtų panaudoti dalį ar visą tai iš anksto sumokėti savo hipoteką, ir kyla klausimas, kiek greičiau mūsų hipoteka bus sumokėta, jei mes tai pritaikysime?
Gerai, todėl dabar galite tai padaryti patys. Tiesiog paimkite savo paskutinę hipotekos ataskaitą, išsiaiškinkite, koks yra hipotekos likutis, norma turėtų būti ten, ir tada sumokėdami įsitikinkite, kad gaunate tik pagrindinę sumą + palūkanas, o ne sąlyginio deponavimo dalį, gerai, ir ką mes ketiname išsiaiškinti, kiek mėnesių jums liko sumokėti. Taigi, NPER, laikotarpių skaičius ir niekada negaliu prisiminti visų čia esančių nustatymų, todėl paspausime mygtuką FX arba CTRL + A. Taigi palūkanų norma bus ta palūkanų norma, tačiau tai yra metinė palūkanų norma, todėl mes ją padalinsime iš 12. Dabartinis mokėjimas, tik pagrindinė suma ir palūkanos, yra tas skaičius, bet iš tikrųjų tai yra, gerai, taigi - šis skaičius, nes tai pinigai, išeinantys iš jūsų banko, o dabartinė hipotekos likučio vertė yra tokia. Taigi, šiuo metu 90 metų.Liko 65 mokėjimai. Kodėl tai nėra tikslus skaičius? Na, nes mes galbūt anksčiau atsiuntėme papildomą pagrindinį atstovą, gerai, bet tai yra gana artimas skaičius, kas vyksta. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Dabar aš žinau, kad mes tiesiog prijungiame įvairias vertybes, bet noriu, kad galėčiau pamatyti visus įvairius elementus. Taigi, atliksime šią duomenų lentelę. Mes paimame šį dabartinį modelį, paliekame tą modelio rezultatą B stulpelio 7 langelyje, o tada, eidami žemyn, įvairias galimas vertes, kurias galėtume naudoti, kad ten prijungtume nenumatytą sumą. Gerai, pasirinkite visą šį diapazoną. Tai bus vieno kintamojo duomenų lentelė. Skirtuke DUOMENYS, KOKIO-JEI ANALIZĖ, DUOMENŲ LENTELĖ - tai iš tikrųjų reikėtų vadinti jautrumo analize; blogas jo vardas - ten. Taigi, EILUTĖS ĮVEDIMO LĄSTELĖ, viršutinėje eilutėje nėra nieko, todėl paliekame tuščią, bet kairiajame stulpelyje žemyn kairiajame stulpelyje paimsime šiuos skaičius, įkiškite juos į tą langelį po vieną . Ką ji darys, tai paleis šį mažą modelį,šį mažą paprastą mažą modelį, čia 1, 2, 3, 4, 5 kartus, ir mes pamatysime rezultatus.
Gerai. Dabar, šiandien, tai įrašau spalio 21 d. Jei noriu sužinoti, kokia bus išmokėjimo data, tai naudosime = ŠIANDIEN + DATA, kiek metų, 0 metų, kiek mėnesių, 90,6507 mėnesių ir kiek dienų, 1 dieną, ir mums bus pranešta, kada mes tai sumokėsime. Tai teisingas atsakymas, netinkamas formatas. Eikite į skirtuką NAMAI, pakeiskite iš BENDROJI į TRUMPĄ DATĄ ir 2025 m. Kovo 22 d., Jei nieko nedarysime. Jei paimsime visą sumą ir ją prijungsime, tai sumokėsime 2024 m. Liepos mėn. Taigi, koks skirtumas? DATEDIF nuo ankstesnės datos iki vėlesnės datos, tik keliais mėnesiais. Panašu, kad yra 8 mėnesiai anksčiau, jei paimsime ir sumokėsime 12 000 USD. Dabar, jei mes būtinai atlikome 8 mėnesių papildomus mokėjimus, jūs žiūrite 15 514 USD. Taigi, jūs, jūs sutaupysite 3 USD,500, jei pasiimsite visą tą nenumatytą sumą ir sumokėsite anksčiau. (= ŠIANDIEN () + DATA (0, B8,1)) (= datuota (C12, C8, „m“)) (= 8 * B5)
Na, tai yra dalykai, kurie yra mano knygoje „Power Excel With“. Norėdami sužinoti daugiau apie knygos pirkimą, spustelėkite viršutiniame dešiniajame kampe.
Gerai. Šio epizodo temos: klausimas, jei atliksime vienkartinę išmoką pagal savo hipoteką, kaip pasikeis mokėjimų skaičius? Pirmas žingsnis: prijunkite kai kurias dabartines vertes iš savo hipotekos išrašo. Tada naudokite NPER, laikotarpių skaičių, funkciją - pamiršau, kiek liko mokėjimų - jei neatlikote išankstinio apmokėjimo, tada - vieno kintamojo duomenų lentelę, kad pamatytumėte poveikį, jei sumokėsite iš anksto suma, visi 12 000 USD arba bet kokia jų 12 000 USD dalis, tada ten naudokite funkciją DATA su mėnesių skaičiumi, kiek dienų turite išeiti iš šiandienos, išsiaiškinkite, koks yra atsipirkimas, tada „DateDif“, „DateDif“, kad išsiaiškintumėte mėnesių skaičius tarp dviejų datų.
Na, noriu padėkoti Karen už pasirodymą mano seminare Fort Majerse ir noriu padėkoti, kad užsukote. Pamatysime kitą kartą kitai internetinei transliacijai iš.
Atsisiųsti failą
Atsisiųskite failo pavyzdį čia: Podcast2161.xlsm
