Bendroji formulė
=PMT(rate/12,term*12,-C9)
Santrauka
Norėdami apskaičiuoti apskaičiuotą hipotekos mokėjimą „Excel“ pagal formulę, galite naudoti funkciją PMT. Parodytame pavyzdyje formulė F4 yra:
=PMT(C5/12,C6*12,-C9)
Pakeitus prielaidas C stulpelyje, apskaičiuotas mokėjimas bus automatiškai perskaičiuotas.
Paaiškinimas
PMT funkcija apskaičiuoja reikalingą anuiteto mokėjimą pagal fiksuotus periodinius mokėjimus ir pastovią palūkanų normą. Anuitetas yra vienodų pinigų srautų serija, išdėstyta vienodai laiko atžvilgiu. Hipoteka yra anuiteto pavyzdys.
Norėdami apskaičiuoti mėnesinį mokėjimą naudodamiesi PMT, turite pateikti palūkanų normą, laikotarpių skaičių ir dabartinę vertę, kuri yra paskolos suma. Parodytame pavyzdyje PMT funkcija sukonfigūruota taip:
- norma = C5 / 12
- nper = C6 * 12
- pv = -C9
Kadangi hipotekos palūkanos yra metinės, o terminai nurodomi metais, argumentai dėl palūkanų ir laikotarpių koreguojami šiame pavyzdyje. Norma padalijama iš 12, kad gautumėte mėnesio normą, o terminas metais padauginamas iš 12, kad gautumėte bendrą mėnesinių įmokų skaičių (nper). Dabartinė vertė (pv) gaunama iš C9, kuriai priklauso paskolos suma. Mes naudojame minusą operatorių, kad ši vertė būtų neigiama, nes paskola reiškia skolingus pinigus ir yra grynųjų pinigų srautas.
Pastaba: naudodamiesi PMT, visada laikykitės vienetų, nurodytų normai ir laikotarpiams.
Kitos formulės
Pradinio įnašo suma C8 apskaičiuojama pagal:
=C4*C7
Paskolos suma C9 apskaičiuojama pagal:
=C4-C8
